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中長期而言，由於雄安新區經濟發展基礎明顯較低，有機會隨著官方的引導而承接來自於北京人口、產業的轉移，發展極具想像空間，因此未來將具備高起點、高標準開發建設的基本條件，長期更有機會成為高階新產業集聚地、科技創新之都，且擠身京津冀世界級城市群的重要組成部分。至於雄安新區設立對於北京房價的影響，由於雄安新區將充分依附於北京的經濟和產業資源，破解北京對京津冀區域的虹吸效益，加上北京市將增加土地供給，因此短期內皆將紓緩流向北京房地產市場的資金，同時改善市場的預期，來緩解北京房價上漲的壓力。長期而言，北京城市的價值並不會因雄安新區設立而有所下降，北京房價依然具有上漲的內升動力，主要是基於北京保留核心的城市功能，使北京的城市定位依舊站在全國制高點上，況且尚有人口控制、居住環境改善、人均公共資源增加、產業結構優化、高收入人口占比進一步提升等因素的考量。（作者為台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真）(旺報)

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